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Um projeto conectado à comunidade por meio de trilhas para pedestres e ciclovias designadas incentiva as pessoas a caminhar ou andar de bicicleta em vez de dirigir um carro e, portanto, não apenas ajuda a reduzir a poluição do ar, mas também promove a atividade física. Neste artigo, abordaremos as diferentes estratégias para selecionar e projetar sites sustentáveis na certificação LEED.

Em situações ideais, projetos de design sustentável podem ter duas abordagens iniciais. Por um lado, a equipe você pode começar analisando um site específico e determinando os melhores recursos e usos para esse local específico. Por outro lado, a equipe você pode começar com uma função específica em mente e, em seguida, identificar a melhor localização em termos de uso da terra. Em ambos os casos, a equipe deve levar em conta uma série de atributos do sistema geral, incluindo aspectos como o clima local, o histórico de desenvolvimento do local, a conectividade com a infraestrutura local e o transporte público, as espécies na área que poderiam ser afetadas ou beneficiadas pelo projeto, a dinâmica da vida urbana na área e como o projeto pode contribuir para a comunidade, bem como a localização das casas e locais de trabalho da população local e seus padrões de movimento.

Os sistemas de classificação LEED abordam a localização do projeto, o design do site e a manutenção por meio de uma série de tópicos importantes, incluindo localização e conectividade, a padrão e design do bairro, a transportando, a gestão de águas pluviais E o mitigação do efeito de ilha de calor.

Localização e conectividade

• Opte pela revitalização e desenvolvimento em terras já utilizadas. Isso envolve a construção em áreas previamente desenvolvidas ou em terrenos abandonados, conhecidos como “brownfields”.
• Priorize a proximidade com a infraestrutura existente. Evite a expansão suburbana e o uso desnecessário de recursos concentrando o desenvolvimento em ruas preexistentes, linhas de abastecimento de energia e água.
• Proteja os habitats naturais. Dê preferência a locais que não incluam áreas ambientalmente sensíveis.
• Incentive uma maior densidade. Procure reduzir a área ocupada pela terra e maximizar a relação entre o espaço construído e a área total ou o número de pés/metros quadrados por acre.
• Promova a diversidade. Forneça serviços essenciais às comunidades e promova um equilíbrio entre as áreas habitacionais e de trabalho.
• Incentive uma variedade de modos de transporte Facilite para os residentes caminharem, usarem bicicletas e acessarem o transporte público como meio de mobilidade.

Padrão e design de vizinhança

• Incentive a acessibilidade de pedestres: Priorize a criação de ruas projetadas para o tráfego de pedestres, com foco na aparência e funcionalidade das frentes de edifícios, fachadas no nível do solo e no equilíbrio entre a largura e a altura das calçadas. Implemente limites de velocidade nas ruas e forneça elementos como árvores, sombras, bancos e outros serviços para pedestres.
• Adote práticas de desenvolvimento compactas: Consolide o desenvolvimento urbano aumentando a densidade de unidades residenciais e a quantidade de espaço comercial por área.
• Promova a conectividade: Reduza becos sem saída, evite a criação de comunidades fechadas e use um padrão de layout urbano que promova a conectividade e a acessibilidade.
• Diversifique os usos da terra: Inclua uma ampla gama de serviços e atividades no bairro, como lojas, restaurantes, escolas, centros religiosos, armazéns, parques, edifícios cívicos e áreas recreativas.
• Promover a diversidade da comunidade: Ofereça uma variedade de tipos de moradia para diferentes níveis de renda e habilidades, evitando a segregação e promovendo a integração de moradias populares e casas de repouso, em vez de sua separação.
• Apoiando o transporte alternativo: Reduza a dependência de carros limitando o estacionamento, conectando edifícios a sistemas de transporte público e ciclovias e fornecendo centros de transporte público.
• Promover o acesso a alimentos sustentáveis: Inclua elementos como hortas comunitárias, mercados agrícolas, fazendas urbanas e programas agrícolas apoiados pela comunidade. Garanta que todos os residentes tenham acesso conveniente a opções de alimentação mais saudáveis, além de fast food.

Transporte

Estratégias para lidar com o design e planejamento de transporte:

• Priorize a proximidade com o transporte público: Escolha locais de projetos em áreas que tenham acesso a uma rede de transporte público existente.
• Reduza o espaço de estacionamento: Limite a disponibilidade de estacionamento no local do projeto para incentivar a adoção de opções alternativas de transporte.
• Promova o ciclismo: Facilite o uso de bicicletas instalando bicicletários seguros e fornecendo chuveiros para pessoas que se deslocam para o trabalho de bicicleta.

Estratégias a serem abordadas operações e manutenção de transporte:

• Promova o compartilhamento de carros: Reserve vagas preferenciais para veículos de uso compartilhado na área de estacionamento.
• Apoio a veículos movidos a combustíveis alternativos: Forneça uma estação de abastecimento conveniente no local para veículos que usam combustíveis mais sustentáveis.
• Incentive alternativas de transporte: Desenvolva um programa de incentivo que promova o uso de meios alternativos de transporte para os ocupantes do edifício, especialmente para o trajeto até o trabalho.
• Incentive opções alternativas de transporte: Promova alternativas ao uso de veículos individuais nos deslocamentos para o trabalho, tanto no nível do prédio quanto em toda a cidade.

Gestão de águas pluviais

Estratégias para gestão de águas pluviais por meio do design:

• Reduza as áreas impermeabilizadas: Aumente a área de superfície de superfícies permeáveis, como telhados verdes, pavimentos porosos e pavimentos urbanos, a fim de minimizar o escoamento da água da chuva.
• Implemente o controle de águas pluviais: Introduza elementos como lagoas secas, jardins pluviais e canais de biodrenagem na paisagem para reter e diminuir a taxa de escoamento da água da chuva.
• Integre o gerenciamento de águas pluviais ao design do local: Use recursos de design que cumpram várias funções, como plantadores que capturam água da chuva, ruas com biocanais para drenar a água para coletar e conservar a água da chuva e cobertura morta que melhora a retenção de umidade no solo.

Estratégias para gestão de águas pluviais em operações e manutenção:

• Redirecionar águas pluviais: Canalize o fluxo de água da chuva para lagoas secas, jardins pluviais, biocanais de drenagem e outras características da paisagem projetadas para reter água.
• Colete a água da chuva: Em muitas áreas, a água da chuva pode ser coletada para uso em sistemas prediais, como água de processo, banheiros ou irrigação, seguindo as regulamentações locais.

Mitigação do efeito da ilha de calor

• Use telhados refletivos: Instale telhados claros ou brancos que reflitam mais luz solar e absorvam menos calor.
• Reduza a superfície pavimentada exposta ao sol: Limite a quantidade de áreas duras no ambiente urbano. Isso pode ser conseguido projetando ruas mais estreitas, usando pavimentos de cores claras e fornecendo sombra por meio de vegetação abundante. Além disso, considere a localização dos estacionamentos subterrâneos.
• Incentive a vegetação urbana: Plante árvores, arbustos e faça o paisagismo das ruas para reduzir os efeitos do efeito da ilha de calor. A vegetação ajuda a resfriar o ambiente por meio da evaporação e fornece sombra. Além disso, criar telhados verdes também pode ser uma estratégia eficaz.

Conclusão

Em conclusão, aplique estratégias de seleção e design de sites sustentáveis sob os critérios do Certificação LEED é essencial para promover o desenvolvimento urbano sustentável. Desde a escolha de locais conectados ao transporte público e à infraestrutura existente até a integração de soluções como telhados verdes, gerenciamento de águas pluviais e mitigação do efeito de ilha de calor, essas práticas permitem reduzir significativamente o impacto ambiental dos projetos.

Além de melhorar a eficiência energética e a qualidade de vida urbana, o design de site sustentável promove comunidades mais conectadas, saudáveis e resilientes. A implementação desses princípios ajuda a alcançar o Certificação LEED, ao mesmo tempo em que posiciona os projetos como referências de responsabilidade ambiental no setor da construção.

Se você está planejando um empreendimento imobiliário e deseja garantir sua sustentabilidade desde a fase de projeto, entre em contato conosco para aconselhá-lo sobre como cumprir os créditos LEED e maximizar o impacto positivo do seu projeto.