Certificação do Programa Minha Casa, Minha Vida Sustentável (BMS) no Peru
O Bônus MiVivienda Sostenible (BMS) é um subsídio direto do Estado peruano, concedido por meio do Fundo MIVIVIENDA, para impulsionar o desenvolvimento de moradias ecologicamente sustentáveis no país.
Na Leaf, facilitamos o processo de certificação para que seu projeto se qualifique como sustentável, permitindo que as famílias peruanas acessem esse benefício econômico ao comprar sua casa com o Novo Crédito MIVIVIENDA. É a ferramenta fundamental para conectar a responsabilidade ambiental ao sucesso comercial da sua imobiliária.
O subsídio é concedido por meio das instituições financeiras (IFI) do Peru que operam com o Fundo MIVIVIENDA (bancos, caixas econômicas e financeiras), as quais avaliam a elegibilidade das famílias para o crédito imobiliário. A Leaf audita o seu projeto para garantir que ele atenda aos critérios de sustentabilidade do Fundo.
O investimento depende do nível de certificação que você busca e das características do seu projeto. Avaliamos o seu projeto desde a fase de projeto para identificar as medidas com melhor custo-benefício e comparar o custo adicional com o valor do bônus que seus compradores receberão.
Esta certificação destina-se a imobiliárias, construtoras e incorporadoras que desenvolvem projetos habitacionais no Peru e buscam um diferencial competitivo. É ideal para quem deseja alcançar o segmento de habitação social e econômica do país com projetos de alta qualidade, certificados tecnicamente e com um incentivo financeiro direto do Estado peruano.
O Fundo MIVIVIENDA estabelece três níveis de certificação (Nível I, II e III), com base no cumprimento de 17 requisitos obrigatórios. A diferença reside nos critérios opcionais: o Nível I requer 1, o Nível II exige 3 e o Nível III demanda 5 para alcançar a eficiência máxima.
O Bônus MiVivienda Sostenible é um programa exclusivo do mercado peruano. Na Leaf, temos acompanhado incorporadoras peruanas em empreendimentos como Jardines de Magnolias IV, Felicity e Amalfi, combinando o BMS com a certificação EDGE para oferecer melhores condições de financiamento aos compradores.
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O BMS permite que os compradores acessem melhores taxas de financiamento e bônus financeiros ao adquirir um imóvel em um projeto certificado. Isso gera um diferencial competitivo e acelera as vendas para os desenvolvedores.
A conveniência depende do objetivo do projeto, do orçamento e da estratégia comercial. Em geral, o nível II oferece um bom equilíbrio entre investimento e acesso a incentivos, mas requer análise caso a caso.
Realizamos análises de custo-benefício, priorizamos intervenções de alto retorno e coordenamos especificações para que as medidas sejam comercialmente viáveis e construtivamente executáveis.
Sim. A certificação Bono MiVivienda Sostenible incorpora diversas medidas que são exigidas ou pontuam em LEED e EDGE, proporcionando uma base sólida para buscar uma certificação internacional.
O Fundo exige plantas aprovadas, memoriais técnicos, certificações e comprovantes de conformidade; a Leaf coordena a coleta, preparação e envio da documentação junto às autoridades e stakeholders do projeto.
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