O Bono MiVivienda Sostenible (BMS) é um subsídio direto concedido pelo Estado por meio do Fondo MiVivienda para impulsionar o desenvolvimento de moradias ecoeficientes.
Na Leaf Global, facilitamos o processo de certificação para que seu projeto seja qualificado como sustentável, permitindo que as famílias acessem esse benefício econômico ao adquirir sua moradia. É a ferramenta-chave para conectar responsabilidade ambiental com sucesso comercial no setor imobiliário.
O processo é gerido por instituições financeiras (IFI), que qualificam as famílias para seus créditos hipotecários. Na Leaf, auditamos seu projeto para garantir que atenda aos padrões necessários, viabilizando a aplicação do bônus como um desconto no financiamento.
O processo é gerido por instituições financeiras (IFI), que qualificam as famílias para seus créditos hipotecários. Na Leaf, auditamos seu projeto para garantir que atenda aos padrões necessários, viabilizando a aplicação do bônus como um desconto no financiamento.
Essa certificação é voltada para incorporadoras, construtoras e promotoras que buscam um diferencial competitivo. É ideal para desenvolvedores que desejam atrair o mercado de massa oferecendo projetos de alta qualidade, tecnicamente certificados e com incentivos financeiros diretos do Estado.
Existem três níveis de certificação (Grau I+, II+ e III+) baseados no cumprimento de 17 requisitos obrigatórios. A diferença está nos critérios opcionais: o Grau I requer apenas 1, o Grau II exige 3 e o Grau III demanda 5 para alcançar a máxima eficiência.
O BMS permite que os compradores acessem melhores taxas de financiamento e bônus financeiros ao adquirir um imóvel em um projeto certificado. Isso gera um diferencial competitivo e acelera as vendas para os desenvolvedores.
A conveniência depende do objetivo do projeto, do orçamento e da estratégia comercial. Em geral, o nível II oferece um bom equilíbrio entre investimento e acesso a incentivos, mas requer análise caso a caso.
Realizamos análises de custo-benefício, priorizamos intervenções de alto retorno e coordenamos especificações para que as medidas sejam comercialmente viáveis e construtivamente executáveis.
Sim. A certificação Bono MiVivienda Sostenible incorpora diversas medidas que são exigidas ou pontuam em LEED e EDGE, proporcionando uma base sólida para buscar uma certificação internacional.
O Fundo exige plantas aprovadas, memoriais técnicos, certificações e comprovantes de conformidade; a Leaf Global coordena a coleta, preparação e envio da documentação junto às autoridades e stakeholders do projeto.
Leaf Global. Copyright © 2026. Todos os direitos reservados.
