Neste guia completo para edifícios verdes certificados com EDGE e LEED no Perú, mostramos os benefícios dessas certificações e por que elas se tornaram ferramentas essenciais para melhorar o desempenho ambiental, otimizar o uso de recursos e aumentar o valor de seu investimento imobiliário sustentável.
Edifícios verdes
Edifícios verdes são edifícios projetados para minimizar o consumo de energia e água, contribuindo para o desenvolvimento urbano sustentável. Esses edifícios buscam reduzir a pegada ambiental e melhorar a qualidade de vida ambiental por meio da redução da poluição e do uso eficiente dos recursos.
Por exemplo, um edifício verde pode incorporar tecnologias como painéis solares, sistemas de ventilação natural ou coleta de água da chuva, o que reduz sua dependência de fontes externas e reduz suas emissões poluentes.
Impacto ambiental de edifícios verdes
Além de suas vantagens ecológicas, os edifícios verdes geram benefícios concretos para usuários e desenvolvedores:
Dessa forma, é promovida uma cultura de sustentabilidade que transcende o próprio edifício e fornece valor social por meio de comunidades mais resilientes e responsáveis.
Existem vários sistemas de certificação que validam se um edifício atende aos critérios de sustentabilidade. Entre os mais reconhecidos internacionalmente estão LEED E BORDA, ambos amplamente utilizados no Perú e na América Latina.
Desenvolvido em 1998 pelo Conselho de Construção Verde dos EUA, LEED é um dos sistemas de certificação mais prestigiados do mundo. Ele avalia o desempenho ambiental de edifícios em diferentes categorias, como:
Com base na pontuação alcançada, os edifícios podem obter um dos seguintes níveis: Certificado, prata, ouro ou platina.
EDGE é uma certificação desenvolvida pela IFC (International Finance Corporation of the World Bank), projetada especialmente para mercados emergentes. Sua abordagem é mais acessível, ágil e acessível, o que a torna uma opção atraente para residências, escritórios e shopping centers nesses mercados.
Para obter a certificação BORDA, um edifício deve alcançar pelo menos um 20% de economia em energia, água e energia incorporada em materiais, em comparação com uma construção convencional.
Ambas as certificações demonstram o compromisso ambiental de um projeto, melhoram seu valor de mercado e facilitam o acesso a crédito verde ou incentivos públicos.
Este edifício recebeu a certificação LEED EBOM Gold, graças ao trabalho conjunto entre a Binswanger Perú e a Leaf Global. Esse reconhecimento valida sua eficiência em operação e manutenção, economia de energia, gerenciamento de recursos e qualidade ambiental interna. Alcançar entre 60 e 79 pontos na avaliação LEED possibilita alcançar o nível Gold, um padrão excepcional dentro do sistema global.
A Leaf Global forneceu seus serviços de consultoria para uma série de projetos imobiliários, que obtiveram certificações como EDGE, LEED e muito mais. Aqui estão alguns exemplos:
Um estudo global recente da JLL (Jones Lang LaSalle) relatou que, no final de 2024, a cidade de Lima tinha 896 edifícios classe A certificados como sustentáveis, o que a posiciona como a segunda cidade da América Latina com a maior proporção de escritórios sustentáveis, depois de Santiago do Chile.
Esses dados mostram o crescimento sustentado da construção sustentável no Perú, especialmente no setor imobiliário corporativo. Cada vez mais desenvolvedores e empresas estão priorizando a eficiência energética, a certificação ambiental (PÃO, BRIDO, SARGO) e a criação de ambientes saudáveis para os usuários, alinhados às demandas globais por sustentabilidade e resiliência climática.
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A sustentabilidade não é mais apenas uma questão ambiental: ela também representa uma oportunidade financeira real. No Perú, tanto indivíduos quanto empresas podem acessar créditos verdes e condições preferenciais graças a projetos certificados com padrões internacionais, como BORDA ou LEED.
Se você quiser comprar um imóvel, escolher uma moradia sustentável certificada pode lhe dar acesso a empréstimos hipotecários verdes oferecidos por vários bancos no país. Esses empréstimos oferecem taxas de juros mais baixas, termos flexíveis e condições especiais para quem escolhe casas que sejam eficientes no uso de água, energia e materiais.
Uma casa sustentável é projetada para reduzir sua pegada ambiental, melhorar o conforto de seus ocupantes e garantir a eficiência energética — tudo respaldado por certificações como EDGE ou LEED.
Desenvolvedores comprometidos com a construção sustentável também podem acessar linhas de financiamento verdes. Ao certificar seus projetos, eles melhoram a viabilidade financeira, aumentam a avaliação de ativos e ganham reputação junto a investidores, bancos e até governos locais que promovem práticas responsáveis.
A certificação de seus projetos com EDGE ou LEED não só contribui para o meio ambiente, mas também abre oportunidades de expansão financeira.
Essa abordagem financeira da sustentabilidade foi analisada em profundidade por especialistas como Luis Fernando Espinoza Castillo e Fernando Velarde Díaz em sua publicação. “O setor bancário se beneficia da obtenção de certificações sustentáveis”, destacando como essas ferramentas estão transformando o mercado imobiliário peruano.
Para obter mais informações, confira nosso blog Certificações verdes: qual escolher para seu projeto.
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Um edifício verde é uma construção que busca reduzir o consumo de energia e água, otimizando o uso de recursos e minimizando a poluição. Esses tipos de edifícios contribuem para melhorar a qualidade de vida em seu ambiente.
Os requisitos para obter a certificação EDGE incluem uma redução mínima de 20% no consumo de energia, água e emissões de carbono associadas aos materiais usados. Esta norma busca promover a sustentabilidade na construção.
O LEED oferece diferentes tipos de certificação, adaptados a diferentes tipos de projetos. Os principais são:
Cada um responde a um contexto específico do ambiente construído e possibilita avaliar os critérios de sustentabilidade de forma personalizada.
O custo varia de acordo com o tipo de projeto, tamanho e estágio de desenvolvimento. No entanto, ambas as certificações oferecem retorno sobre o investimento, reduzindo os custos operacionais e facilitando o acesso a incentivos financeiros.
Edifícios residenciais e comerciais, industriais, institucionais e de uso misto podem optar pelas certificações EDGE ou LEED, desde que atendam aos critérios de sustentabilidade exigidos.
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