Proyectos certificados en sostenibilidad

Descripción del Proyecto

El proyecto Jardines de Magnolias IV es un desarrollo habitacional de gran escala ubicado en San Bartolo Cuautlalpan, Zumpango, Estado de México, concebido para atender vivienda de interés social mediante una combinación de tipologías de departamentos y casas.

El conjunto alcanza una superficie construida aproximada de 67,438 m², con un total de 1,460 viviendas, organizadas en edificaciones multifamiliares de hasta 8 niveles sobre rasante y viviendas unifamiliares en serie. Las unidades habitacionales responden a criterios de optimización espacial, con superficies promedio de 41.6 m², diseñadas para una ocupación eficiente y funcional, manteniendo estándares de confort, iluminación natural y ventilación.

El proyecto se encuentra certificado EDGE en etapa Post-Construction, validando que las estrategias de sostenibilidad fueron efectivamente implementadas durante la construcción

¿Qué hace innovador a este proyecto?

La innovación principal del proyecto Magnolias IV radica en integrar criterios avanzados de sostenibilidad en vivienda de interés social a gran escala, demostrando que es posible alcanzar altos niveles de eficiencia ambiental con un impacto mínimo en el costo de construcción.

Entre los aspectos más relevantes destacan:

• La replicabilidad del modelo, aplicable tanto a edificios de departamentos como a viviendas unifamiliares.
• La obtención de ahorros significativos en energía, agua y materiales, superando ampliamente los requerimientos mínimos de la certificación EDGE.
• Un incremento de costo aproximado de solo 0.35%, con un periodo de retorno menor a un año, lo que refuerza la viabilidad económica del enfoque sostenible en desarrollos masivos de vivienda