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Fitwel es un sistema de certificación líder a nivel mundial que se enfoca en optimizar los edificios para mejorar la salud y la productividad de sus ocupantes. Fue creado por expertos en salud pública y diseño del gobierno de EE. UU. (CDC y GSA) para combatir enfermedades mediante cambios prácticos en el entorno construido.
Las estrategias de Fitwel promueven la actividad física, el acceso a alimentos saludables y la seguridad de los usuarios. Esto se traduce en una mayor satisfacción de los inquilinos, un aumento del valor del activo y un posicionamiento sólido dentro de los estándares de inversión responsable (ESG).La certificación EDGE fue creada para mercados emergentes en el año 2014, por el IFC, miembros del Banco Mundial con el objetivo de permitirle a proyectos de mercados emergentes lograr que su proyecto sea sostenible.
A diferencia de otros sellos, Fitwel es un sistema basado en evidencia científica y puntos. Se evalúa el proyecto mediante una plataforma digital donde se registran las estrategias implementadas. Leaf Global guía la implementación de estas mejoras para obtener una calificación de 1, 2 o 3 estrellas.
Fitwel destaca por ser una certificación de bajo costo y alta efectividad. No requiere pre-requisitos costosos ni auditorías de campo obligatorias, lo que permite una implementación más ágil y económica, enfocada en soluciones de diseño y políticas operativas que generan un retorno rápido.
Está dirigida a administradores de edificios existentes, desarrolladores de viviendas multifamiliares y dueños de espacios comerciales. Es la opción ideal para quienes buscan una certificación de salud reconocida internacionalmente pero que sea accesible, rápida de implementar y fácil de escalar en múltiples propiedades.
Se basa en más de 55 estrategias de diseño y gestión distribuidas en áreas como: accesibilidad peatonal, calidad del aire interior, espacios comunes, iluminación natural y promoción del ejercicio (uso de escaleras). No tiene pre-requisitos obligatorios, lo que la hace altamente flexible.
Fitwel se centra en intervenciones sencillas y de impacto directo en salud y bienestar, con requisitos menos complejos que otros sellos, facilitando beneficios de bienestar con menor inversión.
El tiempo suele ser corto (1-3 meses) y depende de la etapa en la que se encuentra el proyecto, el alcance y de la implementación de estrategias requeridas para cada nivel de estrellas.
Espacios exteriores y amenidades, accesibilidad a servicios, calidad del aire interior y políticas de gestión del edificio suelen ser los más relevantes para marketing y diferenciación.
Sí. Fitwel se adapta bien a usos mixtos y multifamiliares mediante estrategias específicas por tipo de ocupación y áreas comunes.
Diseñamos indicadores relevantes (ocupación, salud, ahorro, aceptación comunitaria), recolectamos evidencia y preparamos reportes resumidos y presentaciones orientadas a inversionistas.
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