Certificación Bono MiVivienda Sostenible (BMS) en Perú
El Bono MiVivienda Sostenible (BMS) es un subsidio directo del Estado peruano, otorgado a través del Fondo MIVIVIENDA, para impulsar el desarrollo de viviendas eco-amigables en el país.El Bono Mivivienda Sostenible (BMS) es un subsidio directo otorgado por el Estado a través del Fondo Mivivienda para impulsar el desarrollo de hogares eco-amigables.
En Leaf facilitamos el proceso de certificación para que tu proyecto califique como sostenible, permitiendo que las familias peruanas accedan a este beneficio económico al comprar su vivienda con el Nuevo Crédito MIVIVIENDA. Es la herramienta clave para conectar la responsabilidad ambiental con el éxito comercial de tu inmobiliaria.
El bono se aplica a través de las entidades financieras (IFI) del Perú que trabajan con el Fondo MIVIVIENDA (bancos, cajas y financieras), que califican a las familias para su crédito hipotecario. Desde Leaf auditamos tu proyecto para asegurar que cumpla con los criterios de sostenibilidad del Fondo, habilitando la aplicación del bono como un descuento al préstamo.
La inversión depende del grado de certificación que busques y de las características de tu proyecto. Evaluamos tu proyecto desde la etapa de diseño para identificar las medidas con mejor costo-beneficio y comparar el costo adicional con el valor del bono que recibirán tus compradores.
Esta certificación está dirigida a inmobiliarias, constructoras y promotoras que desarrollan proyectos de vivienda en Perú y buscan un diferencial competitivo. Es ideal para quienes quieren llegar al segmento de vivienda social y económica del país con proyectos de alta calidad, certificados técnicamente y con un incentivo financiero directo del Estado peruano.
El Fondo MIVIVIENDA establece tres grados de certificación (Grado I, II y III), basados en el cumplimiento de 17 requisitos obligatorios. La diferencia está en los criterios opcionales: el Grado I requiere 1, el Grado II exige 3 y el Grado III demanda 5 para alcanzar la máxima eficiencia.
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BMS permite a los compradores acceder a mejores tasas de financiamiento y bonos financieros por comprar en un proyecto certificado. Esto genera un diferencial y ventas a mayor velocidad para los desarrolladores.
La conveniencia depende del objetivo del proyecto y del presupuesto y objetivo comercial. En general, el nivel II ofrece equilibrio entre inversión y acceso a incentivos, pero requiere análisis caso a caso.
Realizamos análisis costo-beneficio, priorizamos intervenciones de alto retorno y coordinamos especificaciones para que las medidas sean comercialmente viables y constructivamente asumibles.
Sí. La certificación Bono MiVivienda Sostenible aplica muchas medidas que son requeridas o suman puntos para LEED y EDGE por lo que ya se tendría una base muy buena para aplicar a una certificación internacional.
El Fondo solicita planos aprobados, memorias técnicas, certificaciones y comprobantes de cumplimiento; Leaf coordina la recopilación, preparación y entrega de la documentación ante autoridades y actores involucrados.
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