El Bono Mivivienda Sostenible (BMS) es un subsidio directo otorgado por el Estado a través del Fondo Mivivienda para impulsar el desarrollo de hogares eco-amigables.
En Leaf Global, facilitamos el proceso de certificación para que tu proyecto califique como sostenible, permitiendo que las familias accedan a este beneficio económico al adquirir su vivienda. Es la herramienta clave para conectar la responsabilidad ambiental con el éxito comercial de tu inmobiliaria.
El proceso se gestiona mediante entidades financieras (IFI) que califican a las familias para sus créditos hipotecarios. Desde Leaf, auditamos tu proyecto para asegurar que cumpla con los estándares necesarios, habilitando la aplicación del bono como un descuento al préstamo.
El proceso se gestiona mediante entidades financieras (IFI) que califican a las familias para sus créditos hipotecarios. Desde Leaf, auditamos tu proyecto para asegurar que cumpla con los estándares necesarios, habilitando la aplicación del bono como un descuento al préstamo.
Esta certificación está dirigida a inmobiliarias, constructoras y promotoras que buscan un diferencial competitivo. Es ideal para desarrolladores que desean atraer al mercado masivo ofreciendo proyectos de alta calidad, certificados técnicamente y con incentivos financieros directos del Estado.
Existen tres niveles de certificación (Grado I+, II+ y III+) basados en el cumplimiento de 17 requisitos obligatorios. La diferencia radica en los criterios opcionales: el Grado I requiere solo 1, el Grado II exige 3 y el Grado III demanda 5 para alcanzar la máxima eficiencia.
BMS permite a los compradores acceder a mejores tasas de financiamiento y bonos financieros por comprar en un proyecto certificado. Esto genera un diferencial y ventas a mayor velocidad para los desarrolladores.
La conveniencia depende del objetivo del proyecto y del presupuesto y objetivo comercial. En general, el nivel II ofrece equilibrio entre inversión y acceso a incentivos, pero requiere análisis caso a caso.
Realizamos análisis costo-beneficio, priorizamos intervenciones de alto retorno y coordinamos especificaciones para que las medidas sean comercialmente viables y constructivamente asumibles.
Sí. La certificación Bono MiVivienda Sostenible aplica muchas medidas que son requeridas o suman puntos para LEED y EDGE por lo que ya se tendría una base muy buena para aplicar a una certificación internacional.
El Fondo solicita planos aprobados, memorias técnicas, certificaciones y comprobantes de cumplimiento; Leaf Global coordina la recopilación, preparación y entrega de la documentación ante autoridades y actores involucrados.
Leaf Global. Copyright © 2026. Todos los derechos reservados.
